1.役立つファイナンス理論

Ｑ　次のような年リターンがあった場合、その　幾何平均はいくらか。
１０％　−１５％　０％　５％

Ａ　−０．５％

ＰＯＩＮＴ
各年の％に１を加えたものを掛け合わせ、それをＮ乗根を求め１を引きます。実務でリターンを平均したい時（不動産投資インデックスなど）、単純な算術平均では誤りますので、こちらの幾何平均を使います。

2.不動産ファイナンス英語

Depreciation

減価償却　経年劣化としても使われる。一方、Obsolescenceもあるので使い分ける。
Physical〜物理的減価　Functional Obsolescence機能的陳腐化

3.取引情報

4.チェック！ＷＥＢ

不動産金融工学研究所 http://www.refe.co.jp

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注目ニュース

マンスリー・マンションが増えている

ホテルと住居の間のようないわゆるマンスリー・マンションを手掛ける業者が増えている。既存マンションを借り上げビジネス出張などの需要にこたえる。家電等が付いた室でコンバージョン物件が中心のようだ。敷金・礼金が不要で借家権発生が無いということ貸借両者にメリットがある。ただし、法的な位置づけが曖昧で建設抑制の動きもあるようだ。